Giá thuê nhà trọ TP.HCM tăng 20% trong 10 tháng: Cuộc sống sinh viên và người lao động thêm chật vật
Biến động giá thuê: Căng thẳng ở khắp các quận, huyện
Tháng 10, giá thuê phòng trọ thấp nhất tại TP.HCM đạt 3 triệu đồng/tháng, cao hơn 500.000 đồng so với đầu năm. Ở chiều ngược lại, các căn phòng trọ cao cấp tại trung tâm có thể lên đến 6,6 triệu đồng/tháng, trong khi mức giá trung bình toàn thị trường dừng ở con số 3,8 triệu đồng.
Khu vực trung tâm, bao gồm quận 1, 3, 5, Bình Thạnh và Phú Nhuận, ghi nhận mức tăng mạnh nhất, với giá thuê trung bình từ 4,7 đến 5,2 triệu đồng/tháng. Khu Nam như quận 7 và Nhà Bè cũng không nằm ngoài xu hướng khi giá thuê tăng lên mức trung bình 4 triệu đồng. Ngay cả các khu ngoại thành như Bình Tân, quận 12 hay Gò Vấp, vốn được coi là "dễ thở" hơn, cũng tăng lên từ 3 đến 3,7 triệu đồng/tháng.
Nhu cầu tăng cao, nguồn cung không đủ
Theo bà Trần Nguyễn Hoàng Uyên, Giám đốc Nhà Tốt, giá thuê nhà tăng mạnh một phần do trùng vào mùa tuyển sinh cao điểm của các trường đại học, khiến nhu cầu tìm chỗ ở tăng đột biến, đặc biệt ở TP.Thủ Đức. Khu vực này đang chứng kiến nhu cầu thuê tăng 40-60%, trong khi nguồn cung không tăng, dẫn đến cạnh tranh gay gắt giữa các sinh viên.
Bên cạnh đó, chất lượng nhà trọ ngày càng được kiểm soát chặt chẽ về an toàn và phòng cháy chữa cháy. Điều này khiến nhiều chủ nhà phải cải tạo, nâng cấp cơ sở hạ tầng, từ đó đẩy giá thuê lên để bù đắp chi phí.
Áp lực lớn lên người lao động và sinh viên
Trong khi giá thuê nhà leo thang, thu nhập bình quân của người lao động chỉ tăng khiêm tốn. Theo Tổng cục Thống kê, 6 tháng đầu năm, thu nhập bình quân tháng của người lao động đạt 7,5 triệu đồng, tăng 7,4% so với cùng kỳ năm trước. Với mức thu nhập này, nhiều người trẻ, đặc biệt là sinh viên mới ra trường hoặc người lao động từ tỉnh lẻ, đang phải đối mặt với thách thức lớn trong việc tìm chỗ ở phù hợp.
Nhiều sinh viên phải lựa chọn các khu vực xa trung tâm hoặc chấp nhận điều kiện sống kém chất lượng để tiết kiệm chi phí. "Việc giá nhà trọ tăng cao thực sự là nỗi lo lớn đối với các bạn sinh viên, đặc biệt là những bạn từ tỉnh xa," bà Uyên chia sẻ.
Giá thuê nhà trọ: Xu hướng dài hạn hay tạm thời?
Theo ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc Batdongsan khu vực miền Nam, xu hướng thuê nhà dài hạn ngày càng phổ biến trong giới trẻ, khi giá bất động sản liên tục tăng cao khiến giấc mơ sở hữu nhà trở nên xa vời. Ngoài ra, chi phí sinh hoạt tăng cao và việc siết chặt quy định chất lượng nhà trọ đã làm giảm nguồn cung phòng giá rẻ, đẩy giá thuê lên một tầm cao mới.
Tương lai gần, thị trường nhà trọ tại TP.HCM có thể tiếp tục duy trì mức giá cao, đặc biệt khi nhu cầu thuê vẫn còn lớn và nguồn cung chưa được cải thiện đáng kể. Đối với người lao động và sinh viên, đây sẽ tiếp tục là một bài toán khó trong cuộc sống nơi đô thị phồn hoa.
